- Hợp người mua lần đầu, gia đình trẻ muốn ở khu có tiện ích nước kiểu resort, vốn tự có khoảng 300 – 600 triệu.
- Điểm mạnh: Mitsubishi dẫn dắt, pháp lý có số văn bản, tòa A1 đủ điều kiện bán, MBBank bảo lãnh, công trường A1 đã lên tầng 22.
- Cân nhắc: không bàn giao máy lạnh, chỗ đậu ô tô không bán cố định, phí quản lý chỉ ưu đãi 2 năm, nhiều căn nhỏ cùng loại nếu mua để cho thuê.
Monrei Saigon là dự án căn hộ của liên danh Mitsubishi Corporation (khoảng 56%), Tokyu Land (khoảng 24%) và Phát Đạt (khoảng 20%) tại phường Thuận Giao, TP.HCM (Báo Đầu tư 17/04/2026). Khu đất khoảng 1,82 ha, 3 tháp 36 – 39 tầng, khoảng 2.700 căn, dự kiến bàn giao quý 1/2028.
5 điểm mạnh
1. Mitsubishi Corporation dẫn dắt
Mitsubishi đã tham gia hơn 1.000 dự án trên thế giới, tại Việt Nam có Vinhomes Grand Park và Vinhomes Ocean Park. Tổng thầu Central, CBRE quản lý vận hành sau bàn giao.
2. Pháp lý có số văn bản cụ thể
Đã có chủ trương đầu tư 2049/QĐ-UBND, quy hoạch 1/500 số 4544/QĐ-UBND, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2 lô (09/05/2025), giấy phép xây dựng phần thân 1077/GPXD. Tòa A1 có thông báo đủ điều kiện bán 3730/SXD-QLN; MBBank bảo lãnh hạn mức 1.000 tỷ.
3. Resort nước ngay dưới chân nhà
2 ha cảnh quan, 6.500 m² mặt nước, sông lười 88 m chèo kayak, bể nước ấm Sento, onsen tầng 20. Tổ chức Kỷ lục Việt Nam xác lập là "Thành phố Nước – Thủy liệu" đầu tiên.
4. Chuẩn LEED và Fitwel
Dự án phát triển theo LEED (công trình xanh) và Fitwel (sức khỏe cư dân). Phí quản lý đã gồm tiện ích nội khu, cư dân không phải trả thêm khi dùng.
5. Dưới 2 tỷ, đóng 15% tới khi nhận nhà
Căn Mio từ 1,91 tỷ gồm VAT (tòa A1, giỏ hàng 03/11/2026, thanh toán sớm 50%, chưa gồm 2% bảo trì). Nếu vay theo chính sách: đóng 15% khi ký hợp đồng, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% trong 19 tháng, ân hạn nợ gốc đến 60 tháng.
7 điều cần cân nhắc
- Căn hộ không bàn giao máy lạnh và máy nước nóng, chỉ có đầu chờ. Anh chị cần thêm một khoản để lắp.
- Chỗ đậu xe ô tô không bán cố định, không có chỗ ưu tiên.
- Hành lang và sảnh thang tầng căn hộ không có điều hòa, chỉ sảnh tầng 1 có.
- Phí quản lý chỉ được ưu đãi 2 năm đầu. Sau đó đóng theo mức của CBRE, mức này chưa công bố.
- Khoảng 70% sản phẩm là căn Mio, Nido. Mua để cho thuê thì nguồn căn cùng loại xung quanh khá nhiều.
- Văn bản đủ điều kiện bán hiện có là cho tòa A1. Căn tòa A2, A3 cần hỏi rõ văn bản của đúng tòa trước khi ký.
- Metro là quy hoạch của Nhà nước, mục tiêu 2030, chưa khởi công. Tiến độ không do chủ đầu tư quyết định.
Đọc giá 1,91 tỷ cho đúng
Con số này chỉ đúng khi đủ 4 điều kiện: căn Mio (loại nhỏ nhất) tại tòa A1; thanh toán sớm 50%; đã gồm VAT nhưng chưa gồm 2% bảo trì; theo giỏ hàng 03/11/2026. Khi so với dự án khác, hãy so cùng loại căn, cùng cách thanh toán.
Nhà mẫu ở MM Mega Market An Phú, phường Bình Trưng. Tôi đón anh chị bằng xe riêng, xem nhà mẫu rồi tính bảng giá đúng căn, đúng số vốn.
Hỏi nhanh
Monrei Saigon có nên mua không?
Ai là chủ đầu tư Monrei Saigon?
Monrei Saigon giá bao nhiêu?
Founder & CEO Sài Gòn Realty. Gọi/Zalo 0933 009 114. Tôi cập nhật bài khi có số liệu mới, không phải khi có tin đồn.
Nguồn
- Báo Đầu tư 17/04/2026: cơ cấu liên danh Mitsubishi Corporation, Tokyu Land, Phát Đạt.
- Hỏi – Đáp dự án Monrei Saigon, 24/06/2026; chính sách bán hàng tòa A1 23/06/2026; giỏ hàng tòa A1 03/11/2026.
- Thư mục hồ sơ pháp lý Monrei Saigon do chủ đầu tư công bố, đối chiếu 03/11/2026.
Thông tin mang tính tham khảo, cập nhật 05/11/2026; có thể thay đổi theo từng giai đoạn. Thông tin chính thức theo văn bản của cơ quan nhà nước và hợp đồng mua bán.
