
Mitsubishi Corporation dẫn dắt
Phát triển bởi Mitsubishi Corporation, Tokyu Land và Phát Đạt. Mitsubishi đã tham gia hơn 1.000 dự án trên thế giới, tại Việt Nam có Vinhomes Grand Park và Vinhomes Ocean Park.
Xem các đơn vị thực hiện
Mitsubishi Corporation · Tokyu Land · Phát Đạt · Thuận Giao, TP.HCM
Tôi là Trương Công Đạt, CEO Sài Gòn Realty, đại lý phân phối chính thức Monrei Saigon. Tôi trực tiếp tư vấn cho anh chị: bảng giá từng căn, phương án thanh toán theo số vốn đang có, và cả những điểm cần cân nhắc trước khi mua.
*Giá tham khảo tòa A1 theo giỏ hàng ngày 03/11/2026, gồm VAT 10% tạm tính, chưa gồm kinh phí bảo trì 2%. Chưa phải giá chính thức; giá từng căn theo xác nhận của chủ đầu tư. Số liệu dự án theo tài liệu chủ đầu tư, tháng 6/2026. Ảnh nền là phối cảnh minh hoạ.
Sống đời trôi chảy
2 ha cảnh quan, 6.500 m² mặt nước nằm ngay dưới chân 3 tòa tháp. Buổi sáng đi bộ ven sông lười, chiều ngâm chân bể Sento, cuối tuần cho con chơi dưới thác nước mây mưa, không cần đặt phòng, không cần đi xa.





Ảnh phối cảnh minh hoạ của chủ đầu tư.
Đăng ký xem nhà mẫu, xe đưa đón tận nhàVì sao nên cân nhắc
Mỗi lý do đều lấy từ tài liệu chủ đầu tư, nguồn ghi ở cuối trang. Đọc xong phần này, anh chị sẽ biết dự án có hợp với mình hay không.

Phát triển bởi Mitsubishi Corporation, Tokyu Land và Phát Đạt. Mitsubishi đã tham gia hơn 1.000 dự án trên thế giới, tại Việt Nam có Vinhomes Grand Park và Vinhomes Ocean Park.
Xem các đơn vị thực hiện
Đã có quy hoạch 1/500, chủ trương đầu tư, sổ đỏ 2 lô đất, giấy phép xây dựng phần thân. Tòa A1 có thông báo đủ điều kiện bán của Sở Xây dựng; MBBank cấp bảo lãnh hạn mức 1.000 tỷ.
Xem 12 văn bản
2 ha cảnh quan, 6.500 m² mặt nước, sông lười 88 m chèo kayak, bể nước ấm Sento, onsen tầng 20. Tổ chức Kỷ lục Việt Nam xác lập là "Thành phố Nước – Thủy liệu" đầu tiên.
Xem tiện ích
CBRE quản lý tòa nhà sau bàn giao. Phí quản lý đã gồm tiện ích nội khu, cư dân không phải trả thêm khi dùng.
Xem hỏi đáp
Căn Mio từ 2,04 tỷ gồm VAT. Phương án vay: đóng 15% khi ký hợp đồng, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% trong 19 tháng, ân hạn nợ gốc đến 60 tháng.
Xem 3 phương án thanh toánĐăng ký để được tham quan nhà mẫu tại MM Mega Market An Phú, xe ô tô riêng đưa đón tận nhà, và xem hồ sơ pháp lý trước khi quyết định.
Đăng ký tham quan nhà mẫu
Người tư vấn cho anh chị
Tôi là Trương Công Đạt, làm bất động sản từ 2016, hiện là Founder & CEO Sài Gòn Realty, đại lý phân phối chính thức Monrei Saigon.
Kênh chính thức: YouTube · TikTok @congdat.sgr · Facebook
Đại lý phân phối chính thức
Sài Gòn Realty được chứng nhận là đại lý phân phối chính thức dự án Monrei Saigon. Anh chị làm việc với Công Đạt là làm việc với đơn vị phân phối được chủ đầu tư công nhận, giá và chính sách đúng như chủ đầu tư công bố.

Sản phẩm
Tháp Onsen có 1.115 căn hộ và 9 căn thương mại dịch vụ. Trần phòng khách, phòng ngủ cao 2,7 m. Đơn giá tính trên diện tích thông thủy.

Một phòng ngủ, khu bếp mở liền phòng khách. Hợp người mua lần đầu hoặc mua để cho thuê.
Nhận giá căn Mio còn trống
Loại căn nhiều nhất dự án. Hai phòng ngủ, một vệ sinh.
Nhận giá căn Nido còn trống
Có căn Amo góc. Hai vệ sinh, tiện cho gia đình 3 – 4 người.
Nhận giá căn Amo còn trống
Theo chủ đầu tư, mỗi sàn chỉ có một căn Rico.
Nhận giá căn Rico còn trống


Giá và giỏ hàng
Tòa A1, tòa đã có thông báo đủ điều kiện bán, hôm nay còn 58 căn trống. Tòa A3 chưa có thông báo đủ điều kiện bán, Công Đạt tư vấn riêng khi anh chị hỏi. Mỗi căn một giá, tùy tầng, hướng và view. Bảng giá từng căn còn trống và bảng tính dòng tiền theo số vốn của anh chị, Công Đạt gửi riêng qua Zalo khi anh chị đăng ký.
*Giá tham khảo tòa A1 theo giỏ hàng ngày 03/11/2026, gồm VAT 10% tạm tính, chưa gồm kinh phí bảo trì 2%. Chưa phải giá chính thức; giá từng căn theo xác nhận của chủ đầu tư. Số căn còn trống thay đổi hằng ngày.
Phương án thanh toán
Chủ đầu tư có 3 phương án thanh toán. Đặt cọc 50 triệu đồng mỗi căn, ký hợp đồng mua bán trong vòng 7 ngày. Bảng tính dòng tiền cho đúng căn anh chị chọn, Công Đạt gửi riêng khi anh chị đăng ký.
Anh chị đóng 15% giá bán khi ký hợp đồng mua bán, ngân hàng giải ngân 35%. Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% trong 19 tháng, ân hạn nợ gốc đến 60 tháng, thời gian vay tối đa 35 năm.
Ví dụ căn Mio: vốn tự có khoảng 325 triệu đến khi nhận nhà.*
Tính dòng tiền khi vay15% khi ký hợp đồng mua bán, sau đó đóng 1 – 5% mỗi tháng tới tháng 12/2027, 45% khi nhận nhà. Hợp người có thu nhập đều hằng tháng, không muốn vay.
Xem lịch đóng tiền từng thángĐóng 50% trong 15 ngày kể từ khi ký hợp đồng mua bán, phần còn lại khi nhận nhà. Đây là phương án có giá tốt nhất, phù hợp người có sẵn vốn.
Nhận giá thanh toán sớm*Theo chính sách bán hàng tòa A1 của chủ đầu tư, áp dụng từ 23/06/2026 đến khi có chính sách mới; ví dụ tính trên giá căn Mio thấp nhất tòa A1 trong giỏ hàng ngày 03/11/2026, gồm VAT 10% tạm tính. Hỗ trợ lãi suất áp dụng khi khách đủ điều kiện vay theo ngân hàng chủ đầu tư chỉ định. Để nhận nhà, khách cần thanh toán đủ 95% giá bán, 100% VAT và kinh phí bảo trì.
Tiện ích tòa Onsen (A1)
Tiện ích trải trên 5 tầng: tầng 1, tầng 2, tầng 20, tầng 30 và tầng mái. Chỉ cư dân và khách của cư dân được dùng. Ảnh là phối cảnh minh hoạ trong brochure tòa A1 của chủ đầu tư.









Tham quan 360°
Mô hình 360° do chủ đầu tư thực hiện. Kéo để xoay, chạm vào từng điểm để xem chi tiết.
Nguồn: 360.monreisaigon.vn của chủ đầu tư. Mở toàn màn hình
Vị trí và kết nối
Dự án nằm tại phường Thuận Giao, TP.HCM (khu vực Thuận An, Bình Dương cũ), theo chủ đầu tư là giao điểm của Quốc lộ 13, Vành đai 3 và 2 tuyến metro theo quy hoạch.

Nguồn: eLeaflet và slide giới thiệu của chủ đầu tư; thời gian di chuyển là ước tính của chủ đầu tư. Metro là quy hoạch của Nhà nước, tiến độ không do chủ đầu tư quyết định.
Pháp lý
Tên pháp lý của dự án là "Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1", chủ đầu tư Công ty CP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long (mã số doanh nghiệp 3703021584). Bộ hồ sơ gốc chủ đầu tư công bố trên monreisaigon.vn.
| Văn bản | Số hiệu | Cơ quan |
|---|---|---|
| Chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư | 2049/QĐ-UBNDngày 11/08/2023 | UBND tỉnh Bình Dương |
| Phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng 1/500 | 4544/QĐ-UBNDngày 14/09/2023 | UBND TP Thuận An |
| Thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi | 325/HĐXD-QLKTngày 19/12/2023 | Cục Quản lý hoạt động xây dựng, Bộ Xây dựng |
| Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở đô thị | 3483/QĐ-UBNDngày 21/12/2023 | UBND tỉnh Bình Dương |
| Giấy phép xây dựng giai đoạn 1: cọc, móng, tường vây | 4668/GPXDngày 26/12/2023 | Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương |
| Giấy phép xây dựng giai đoạn 2: phần hầm và thân 3 tòa | 1077/GPXDnăm 2024 | Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương |
| Nghiệm thu hoàn thành phần móng tòa A1 | 1230/GĐ-HTKTngày 09/12/2024 | Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng |
| Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất | 4408/TB-CCTKV.XVIngày 26/04/2025 | Chi cục Thuế Khu vực XVI |
| Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lô A1 và lô A2 – A3 | 2 giấy chứng nhậnngày 09/05/2025 | Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Bình Dương |
| Bảo lãnh nghĩa vụ tài chính khi bán nhà ở hình thành trong tương lai, hạn mức 1.000 tỷ đồng | 499/MB-SGOngày 05/06/2025 | MBBank, Chi nhánh Sài Gòn |
| Thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán: tòa A1, 1.106 căn | 3730/SXD-QLNtháng 06/2025 | Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương |
| Giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà | Năm 2025 | Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương |
Nguồn: thư mục hồ sơ pháp lý Monrei Saigon do chủ đầu tư công bố, đối chiếu ngày 03/11/2026. Số căn theo thiết kế cơ sở được thẩm định: 2.684 căn (A1: 1.106, A2: 825, A3: 753).
Tiến độ
Theo bản tin tiến độ chủ đầu tư công bố ngày 29/10/2026. Mốc sắp tới là kế hoạch của chủ đầu tư, có thể thay đổi.
| Tòa | Tiến độ 29/10/2026 |
|---|---|
| A1 · tòa Onsen | Thi công dầm chuyển tầng 21 lên tầng 22. Hoàn thiện xây tới tầng 17. Cơ điện (MEP) thi công tới tầng 12. |
| A2 · tòa Detox | Hoàn thành 100% kết cấu hầm. Chuẩn bị đổ sàn tầng 3. |
| A3 · tòa Aquatonic | Hoàn thiện móng, hầm. Đang thi công cột, vách từ tầng 2 lên tầng 3. |
29/10/2026
A1 · 29/10/2026
A2 · 29/10/2026
A3 · 29/10/2026Nguồn: bản tin tiến độ Monrei Saigon ngày 29/10/2026 của chủ đầu tư. Chủ đầu tư cập nhật tiến độ trên monreisaigon.vn. Khách không vào được công trường vì lý do an toàn.
Đơn vị thực hiện

| Vai trò | Đơn vị |
|---|---|
| Phát triển dự án | Mitsubishi Corporation (dẫn dắt), Tokyu Land, Phát Đạt |
| Quản lý dự án (PMC) | Phát Đạt |
| Thiết kế concept | Vertical Studio |
| Thiết kế triển khai, cơ điện | ICIC |
| Tổng thầu | Xây dựng Central |
| Tư vấn giám sát | FQM Corporation |
| Quản lý vận hành | CBRE |
| Tư vấn phát triển, tiếp thị | Big Four |
Nguồn: Hỏi – Đáp dự án Monrei Saigon, 24/06/2026.

Góc nhìn Công Đạt
"Không có sản phẩm hoàn hảo, chỉ có sản phẩm phù hợp với khẩu vị rủi ro của từng người."
Điểm tôi thấy rõ ở Monrei: chủ đầu tư nước ngoài dẫn dắt, pháp lý có số văn bản cụ thể, có ngân hàng bảo lãnh, công trường tòa A1 đã lên tầng 22, và căn diện tích nhỏ nên tổng tiền vừa sức người mua lần đầu.
Điều anh chị cần cân nhắc:
Tôi cập nhật trang này khi có số liệu mới, không phải khi có tin đồn.
Trương Công Đạt
Hỏi đáp
Miễn phí, không cần đặt cọc
Đang tải form…
Nguồn
Thông tin mang tính tham khảo, có thể thay đổi theo từng giai đoạn. Thông tin chính thức theo hợp đồng mua bán. Cập nhật 03/11/2026.