- Vốn dưới khoảng 700 triệu: Monrei, căn Mio đến Rico, vay có hỗ trợ lãi suất.
- Vốn từ khoảng 1,2 tỷ và muốn nhà có đất: One Era, nhà phố 5×16 vay 70%.
- Monrei bàn giao sớm hơn (dự kiến quý 1/2028), One Era dự kiến quý 4/2028.
Khách hay hỏi tôi: "Em bán cả hai, vậy em khuyên cái nào?" Tôi trả lời bằng một câu hỏi ngược: anh chị đang có bao nhiêu tiền, và mua để làm gì.
Đặt cạnh nhau
| One Era | Monrei Saigon | |
|---|---|---|
| Sản phẩm | Nhà phố, shophouse | Căn hộ 1 đến 3 phòng ngủ |
| Giá tham khảo, gồm VAT | từ 7,2 tỷ | từ 1,91 tỷ |
| Vay | 70%, lãi 0% 24 tháng | 35%, lãi 0% 19 tháng |
| Vốn tự có trong giai đoạn xây | khoảng 1/6 giá căn | 15% giá căn (Mio khoảng 306 triệu) |
| Bàn giao dự kiến | Quý 4/2028 | Quý 1/2028 |
| Tình trạng bàn giao | Mặt ngoài hoàn thiện, thô bên trong | Hoàn thiện, không có máy lạnh và máy nước nóng |
| Phí quản lý | 12.000 đ/m² đất mỗi tháng (dự kiến) | Từ 5.000 đ/m² mỗi tháng trong 2 năm đầu (500 khách đầu tiên) |
| Phát triển bởi | Kim Oanh – Kinera | Mitsubishi Corporation dẫn dắt, cùng Tokyu Land, Phát Đạt |
Giá One Era tính với thanh toán nhanh 70% (bảng giá 01/11/2026). Giá Monrei là giá tòa A1, thanh toán sớm 50% (giỏ hàng 03/11/2026). Mỗi căn một giá.
Chọn theo số vốn
Dưới 500 triệu
Monrei, căn Mio hoặc Nido, vay có hỗ trợ lãi suất. Đây là mức vốn hợp nhất với người mua nhà lần đầu, vợ chồng trẻ làm việc ở Thuận An, Dĩ An.
500 triệu đến 1 tỷ
Monrei, căn Amo hoặc Rico. Hoặc mua căn Mio, Nido theo cách thanh toán sớm 50% để có giá tốt hơn khoảng 6%.
Từ khoảng 1,2 tỷ trở lên
Bắt đầu cân nhắc One Era. Nhà phố 5×16 vay 70%, vốn tự có khoảng 1/6 giá căn. Đổi lại anh chị có đất, có sổ hồng nhà phố, và tự quyết cách hoàn thiện bên trong.
Chọn theo mục đích
- Để ở, gia đình nhỏ, muốn tiện ích sẵn: Monrei. Hồ bơi, onsen, khu trẻ em có sẵn trong tòa.
- Để ở, nhiều thế hệ, muốn sân và chỗ đậu xe: One Era, nhà 6×18 có tầng lửng.
- Cho thuê: shophouse One Era trục 25 m có một số căn được cam kết thuê khoảng 30 triệu/tháng. Căn hộ Monrei cho thuê được, nhưng nguồn căn cùng loại xung quanh nhiều.
Hỏi nhanh
Nên mua One Era hay Monrei Saigon?
One Era và Monrei Saigon cách nhau bao xa?
Founder & CEO Sài Gòn Realty. Gọi/Zalo 0933 009 114. Tôi cập nhật bài khi có số liệu mới, không phải khi có tin đồn.
Nguồn
- Bảng giá One Era, chủ đầu tư, 01/11/2026; Hỏi – Đáp One Era, Kinera, 10/2026.
- Giỏ hàng và chính sách bán hàng tòa A1 Monrei Saigon, chủ đầu tư, 23/06/2026 và 03/11/2026.
Thông tin mang tính tham khảo, cập nhật 03/11/2026; có thể thay đổi theo từng giai đoạn. Thông tin chính thức theo văn bản của cơ quan nhà nước và hợp đồng mua bán.
